司法書士佐野貴盛事務所

みなさまこんにちは。

富士市の司法書士の佐野貴盛です。

今回は、相続土地国庫帰属制度のお話です。

親などから土地を相続したが、使う見込みもなく管理も大変なのでできれば処分したい
というご要望は以前から少なからずありました。

この様な場合、まずは売れるかどうかを査定して、有償での処分が難しければ近隣の方に
無償でもよいから引き取ってもらうことなどを検討するくらいしか方法がありませんでした。

これらの方法に加えて、国が不要となった土地を引き取る「相続土地国庫帰属制度」という
ものが、令和５年４月からスタートしました。

選択肢が広がったことは間違いありませんが、この制度はなかなかハードルが高く利用しづらい
という面も否定できません。

というのも、制度を利用するためにはいくつか（いや結構な）要件があり、これを満たすのが
大変という印象です。

 ・相続した土地でないとダメ
自分で購入した土地などは対象外
建物も対象外です

・費用がかかる
国に10年分の管理料を支払う必要がある（原則として最低20万円）

・境界についての問題
境界について争いがあるとダメ

・地上または地下に有体物あるとダメ
建物などがある場合は撤去する必要がある

などなど。

当事務所でも今の時点で１件取り扱いがありますが、承認（国が引き取ること）、不承認についてまだ回答はありません。

相続したがいらない土地について処分にお困りの際は一つの選択肢としてご検討いただければと思います。

富士市での相続に関するご相談はお気軽にお問い合わせください。

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司法書士佐野貴盛

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